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平抑房价的当务之急

发布时间:2019-11-09 18:31:13

平抑房价的当务之急

台海3月25日讯 海峡导报特约撰述人:中国大陆文化大学教授 蔡玮 今天在台海上发表专文说,和台湾一样,大陆民众关心的同样是如何调控房价和缩小贫富差距。坦白地说,两岸尽管有政治意识形态及政经发展体制上的差异,但对两岸大多数同胞而言,大家要求的都是一个公平合理的生存环境。北京高层早已表态,必将采取一切有效措施,规定现金买地、限期开发、限制贷款、采取差别利率等手段,严惩哄抬房价。  或许眼见大陆的明快作风,或许眼见民怨日深,台湾也开始采取霹雳手段,尝试平抑房价,“行政院长”吴敦义日前首先指示停止公地标售,接着要求公股银行配合政策,采取类似大陆的手法,升利率、收资金、课重税,并对豪宅采取分级课税,开发新的平价住宅来满足中低收入户的需要。方向还算正确。  其实,大家知道房地产有其稀少、不可替代的特性,易涨难跌,而且房地产的上涨跟全球化的发展有关,M形社会好像已成不可逆转的趋势,再加上这次全球金融风暴各国释出的庞大救急资金在全球乱窜,举世皆然,不能全然责怪任何单一政府,但适度平抑房价,满足人民合理住房需求仍是政府不可逃避的。  平心而论,知道问题不表示就能解决问题,但这总算是个好的开始。在台当局采取一系列措施之后,我们看到台湾建筑商、房地产商及部分银行的反弹,说房地产是台湾经济发展的火车头,“政府”应该尊重市场机制,不分轻重地全面打压将会伤及无辜,而且不利于台湾刚刚复苏的经济。  对任何政府来说,在不同的时空环境之下要有不同的政策,这不是对错的是非问题,而是“政策”优先级的选择问题。在当前的情况之下,两岸似乎可以彼此观摩。如何一方面合理平抑房价,避免人为炒作,同时加速交通建设、开发新的市镇、进行都市更新,以协助弱势阶层及年轻人安居,这些都是台当局目前重点工作。  从社会学的角度来看,当政府的能力高过人民的期望时,人民有权,政府有能,这个社会处于相对稳定的状态。但是当人民的期望高过政府解决问题的能力时,差距越大就代表这个社会越不稳定。任何有警觉性的政府都必须未雨绸缪,防患于未然。

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