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台北市购房痛苦指数飙升26年不吃喝才买得

发布时间:2019-10-13 05:06:28

  台北市购房痛苦指数飙升 26年不吃喝才买得起

  台海3月11日讯 据台湾《联合晚报》报道,《住展》杂志发布购屋痛苦指数市调报告显示,统计至今年2月止,台北市平均购屋负担的痛苦指数达26.3,较2009年6月所作出的调查,又增加了2.8。

  根据台当局“行政院主计处”2009年发布的职业别受雇就业者平均每月主要工作之收入统计,台湾30至34岁民众,平均每月工作收入为32,787元(新台币,下同),双薪夫妻年所得约为78.7万元。而2007年的月工作收入为34,304元,双薪夫妻年所得约为82.3万元,2年来,双薪夫妻小家庭的年所得未增反减,年所得减少了3.6万元、4.4个百分点。

  所谓购屋痛苦指数,系以该区预售屋与新成屋的平均房价,乘以35坪(1坪约合3.3平方米)3房的总价后,除以双薪夫妻的年所得而得,显示出民众的购屋负担的沉重与否。从统计可看出,要在台北市购买35坪3房的预售屋或新成屋,平均要26.3年不吃不喝才买得起。

  “首善之区”的大安区,平均房价更是首度正式突破百万元一坪,达每坪103.3万元,所以在大安区要长达45.9年不吃不喝才买得起;其次是信义区的37.1年,及中正区的33.1年。显示台北市的房价持续飙高,房价上涨的幅度远远高于所得成长。

  《住展》杂志发言人倪子仁说,从数字上可充份感受到,要在台北市购屋非但不容易,如想要买大安、信义与中正区三个精华区的房子,在所得没有增加的情况下,更是难上加难。以台北市平均房价的文山区为例,买35坪的房子,总价就要达1,300多万元,至于要进房价的前二个市中心精华地区,没有3,000万元根本买不到想要的房子。

  虽说台北市的房价高不可攀,购屋痛苦指数更是痛至点,但与台北市仅有一桥之隔的台北县,购屋痛苦指数却低出一大截,以三峡、林口、淡水、新庄、芦洲及树林为例,35坪3房的总价在500至700万元之间,对高不可攀的台北市房价而言,首购族要买房子,台北县应该是前进的区域。

  但随着年底选举到来,台北县的房市也是红不让,板桥新板特区开出80至90万元一坪的豪宅,新庄副都心下半年有建商现在就已喊出6字头的价格,连要盖平民住宅的林口地区,329档也出现4字头的天价建案,显示台北县房价也随着台北市而水涨船高,也是愈来愈高不可攀。

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