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誰能告訴我買房子需要交什么稅

发布时间:2020-01-16 21:58:35

一套房子九十万买的,不到两年卖一百四十万,我需要交多少税问题详情:房子1 7.48平方,希望懂的人帮忙算下,谢谢设计师,凭什么收费

推荐回答:二手房交易税费主要涉及到的税种有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、契税等

营业税:核定价/(1+5%)×5% 契税:1%- %个人所得税:1.5% 印花税和土地增值税,暂免

而你的这种情况具体算法如下

房价:140万

面积:1 7.48平方米

营业税:140万/(1+5%)×5%=66667

个人所得税:140万x1.5%=21000

印花税和土地增值税:免

契税:140万x %=42000

总和:66667+21000+42000=129667元

一般来说,法定需要买家支付的只有契税,卖家需要支付增值税及附加和个税,中介费是双方承担

但现实情况却是这样的:二手房交易基本是卖方市场,卖方承担中介费,而买家承担几乎所有的税费

就看你和买家是怎么沟通的了

新房刚买未满两年,现在想卖了,要交多少钱的税问题详情:本人于去年7月刚买的新房,现在想卖了,由于未满两年,税费是不是比较高啊要交多少钱的税麻烦懂行的帮忙解答一下,谢谢

92平,入手时花费124万,现在想200万出手

推荐回答:全额营业税,5.65%,个税2%契税 %

要根据您购买的房子多大户型的,以面积,首套房,是否一套,家庭为单位

深户还是外籍户口

二手房买卖,会比一手房复杂些,二手房交易涉及到的额外费用包括,个人所得税,营业税,契税,银行的过户费,评估费,杂费,中介费,这些费用加起来约14至15个点左右,比如一套100万的二手房进行交易会产生的交易费用约为14万多些

如果是按揭的房产,前业主还未还完贷款,还包括赎证费,贷款利率,等额外的费用

买房需要交什么税推荐回答:小于买房感谢邀请

一手房可以咨询开发商的业务员

二手房可以咨询中介业务员

基本上各类税费加起来要几万块钱

欢迎关注小于买房,告诉你更多不为人知的买房秘密

为什么买进口车,要交那么多税问题详情:一辆摩托车在国外几十万,而到了中国要价二十几万的价格为什么

推荐回答:说到这里很多人就会提到关税,当然中国进口汽车关税高于欧盟、美国和日本,但是按照进口车关税比例差价也不应该这么多,那么价格差这么多到底为啥我们还要知道美国还是北美自由贸易区的成员,对于北美自由贸易区的国家汽车进口关税几乎为0,而众所周知,目前墨西哥的汽车工厂可不少,这其中包括世界知名品牌大众、尼桑、菲亚特等

就是这些车企看到了北美自由贸易区的好处,将车企搬到墨西哥冲击美国市场,真可谓是高啊但是话说回来了,很多国外的车不都合资了吗个别零部件进口关税也就10%的关税怎么价格还这么高呢

图注:美国保时捷相关车型的售价

图注:中国区保时捷相关车型的售价,可以明显看出,一些车型的售价比美国市场高了一辆车的价格

我们下面就分析下,为什么同品牌同车型90%情况下在美国售价就比中国低

NO1:根本的原因是国产车不争气,这也不能怪谁,怪我们没经历、二次工业革命吧,没有底子没办法

试想,如果我们国产车像日本本土一样造车水平的话,进口车还敢定这么高的价你价格高你就卖不出去了,这就是美国市场的好处,美国市场有着雪佛兰、福特、林肯等汽车品牌,覆盖了小中大型车,人家就不缺车

NO2:高关税后遗症,因为在未加入WTO之前,以及加入WTO早期,中国对于国外进口汽车尤其是像BBA豪华系列车的关税特别高,而如果因为关税下降,制造成本下降在中国市场打价格战,这些豪华车制造商还不亏死再者,像BBA、保时捷这类豪车,谁先降价意味着谁先“掉价”所以也就造就了价格不可能大幅度下调

而在美国市场,这些车的价格一直维持在一定的区间之内,所以价格变动只会受到市场和制造成本的影响较大,而不会像中国市场会和一些很奇怪的事情挂钩

NO :中国人喜欢高价格车,这一点尤其是在土豪人群里显现的尤为明显

甚至还给BBA排出顺序,奔驰、宝马第二、奥迪第三这样的奇怪现象

而在美国,恐怕雪佛兰价格卖的再低,也不会高看进口车一眼

所以造车历史和技术积淀是影响了两国车价的根本原因,看看现在因为合资轿车价格一路走低,国产车几乎全部倾注SUV领域,也就知道国产自主车的生存多么艰难,选择多么无奈

有贷款的房子需要交房地产税吗问题详情:

推荐回答:

房子是否需要交房地产税,与该房子有否银行贷款没有关系

你所提到的“房地产税”,目前国家还在研究、酝酿之中,需要经过全国人民代表大会及其常务委员会这一等级的立法机构立法通过后才能实施

我国在1986年通过了《中华人民共和国房产税暂行条例》,规定了对经营性用房及商品住房,按规定的税率征收房产税,但目前只对经营性用房征收,对商品住房则缓征

因此,房产税与房地产税,虽然只有一字之差,但完全是两回事

房产税是国务院制定通过的一部行政法规,而将来全国人大及其常委会要制定通过的房地产税,则是一部法律

从2011年起,我国的上海、重庆作为房产税试点城市进行试点,以探索对商品房征收房产税这方面的经验,但因未达到预期效果,未在全国推广

所以,你买的房子如果是在重庆或上海买的,那么即使有贷款也要按规定缴纳房产税,否则不需要缴房产税

买公寓楼需要交什么费税问题详情:

推荐回答:谢谢邀请

买公寓楼需要交哪些费税在公寓新房买入时,税费和普通住宅差不多,购买公寓主要是缴纳两个税种

就南京来说,购买公寓时需要交纳印花税与契税

其中印花税=交易总价0.05%税率,契税=总房款* %

另外就是在公寓需要转让时,这个税率就比较高了,原则上卖方与买方两个角色都需要缴纳税费

找中介买二手房都需要交什么钱 一共几样税要交会不会有什么陷阱问题详情:这几天一直在看二手房 ,找了几家中介 ,不知道中介靠谱不次买房 什么流程都不懂 望有经验的指教一下

推荐回答:关键看房屋是否满2年、卖方是否住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次 %,买方缴纳;

2、 印花税:房款的0.05%

、 交易费: 元/平方米

4、 测绘费:1. 6元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费: 元/平方米

、 增值税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免)

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